房子装修完未入住，物业费按合同约定计算。依据《物业服务合同》规定，未入住的空置房可协商按70%交付，否则需全额。长期不处理可能导致物业纠纷及滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费处理常有两种方式：按合同全额交或协商减免。若房屋空置且与物业协商一致，可按70%支付；否则，应按合同全额交纳，避免违约。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费处理如下：1.若已办理过户且未入住，与物业协商，可按70%支付物业费。2.若房屋尚未交付，物业费由建设单位承担，业主无需交纳。3.若已入住或无法协商减免，则按物业服务合同全额支付，避免法律纠纷。
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